ПРИЕМКА ЧЕРНОВОЙ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА

Вы купили квартиру в новостройке – примите наши поздравления, сбылась ваша заветная мечта: вы купили оштукатуренные серые стены в кирпичной/панельной коробке, установленные пластиковые окна без подоконников, может быть даже балкон будет остеклен, если повезет, радиаторы отопления, а у некоторых застройщиков и без них, просто отводы от стояка отопления – две трубы, батареи поставите сами, я видел такое у некоторые застройщиков, также практически полное отсутствие разводки водоснабжения в ванной комнате и санузле – казалось бы, что тут принимать, минимальные набор для жизни тебе дан, как солдату в армии – это твоя винтовка: одновременно и оружие, и женщина.

Вопрос в том, что в этом скромном наборе черновой квартиры принимать у застройщика? Начнем издалека, вы смотрите на застройщика, как одно лицо, в то время, как в строительстве дома участвует целая плеяда подрядчиков: одни поставляют кирпич и плиты, получают взамен квартиры, другие – бетон, раствор, третьи выполняют черновую отделку квартир. Поэтому застройщик – это агрегатор, объединяющий в себе подрядчиков и в совокупности своей и их деятельности в итоге вырастает дом, объект сдается комиссии по приемке, далее покупатели начинают получать ключи от квартир при этом подписывая акт приемки квартиры. «Для застройщика главное, чтобы весь механизм постройки дома работал без сбоев и без простоев, сдать объект комиссии по приемке, как можно быстрее распродать квартиры, да, внимание бесспорно уделяется тому, как выполнена черновая отделка в квартирах, но все застройщики требуют идеального качества от подрядчиков, которые эти работы выполняют.»

Застройщик заключает договор на подрядные работы с подрядной организацией, в договоре прописаны гарантийные обязательства, если покупатель недоволен качеством черновой отделки, застройщик обращается к подрядчику с требованием устранить дефекты или покупатель может потребовать денежную компенсацию, тогда застройщик переложит эти обязательства на подрядчика.

Вы можете насмотреться видеороликов по данной тематике в интернете, начитаться статей, вооружившись рейкой войти в свою черновую квартиру и понять, что на практике знания, которые вы получили так сразу применить не получится, нужен опыт и сноровка, нужно понимать, на что смотреть, как должно быть в идеале, а как – уже не годится совсем.

Можете сами проверить кривизну стен, прочие аспекты качества отделки, взять в аренду тепловизор, чтобы проверить качество пластиковых окон и отсутствие мостиков холода по стенам – это стоит денег и еще многие вещи потребуют от вас сил, времени, внимания и денег, а главное опыта и знаний, которых у вас нет, потому что есть области знаний, в которых специалист вы, например, успешный бизнесмен, бухгалтер, аудитор, автослесарь, менеджер, учитель, тренер. Все профессии важны, все профессии нужны, но у вас просто нет навыков и знаний в области норм строительства, чтобы принять квартиру у застройщика.

Многие покупатели уже приходят в БЕРЕЖЛИВЫЙ РЕМОНТ (строительная компания ДАНИЛА МАСТЕР) заказать выполнение ремонта в квартире, специалист выезжает на объект для проведения замеров и обсуждения деталей ремонта и что мы нередко видим: качество штукатурки стен вне допуска, а значит ремонт станет для вас дороже (площадь стен умножаем на дополнительную шпаклевку, также придется закупить больше материалов, каждый мешок шпаклевки плюсом умножаем на стоимость мешка шпаклевки), стяжка по полу кривая или в трещинах, одно, второе, третье нарушение, а заказчик уже подписал акт приемки квартиры – претензий теперь у него к застройщику нет, готовь больше денег на ремонт, а их всегда не хватает и вот уже отпуск всей семьей в Турции в следующем году будет вложен в ремонт. Это не мои выдумки, за этим всем стоят реальные истории, кто-то начинает винить строительную компанию, которая будет делать ремонт, мол много насчитали, дорого и прочее…

Запомните! Прежде, чем принять черновую квартиру у застройщика, вызываете нас для приемки квартиры, у нас это стоит 40 ₽/м2, мы проводим оценку, указываем на недостатки, помогаем предъявить грамотно и без лишнего крика претензии застройщику, получаете устранение недостатков или компенсацию в виде скидки на покупку квартиры, выполняем вам ремонт, при заказе ремонта под ключ у нас, вернем вам стоимость приемки квартиры.